Infonavit Total

El infonavit es uno de los principales créditos hipotecarios que podemos encontrar en México, entre sus muchas modalidades podemos encontrar el Infonavit Total.

Entre sus principales características podemos mencionar las siguientes:

  • El salario mínimo requerido para acceder a esta línea de crédito es de 9.589,68 pesos mexicanos.
  • El monto máximo del crédito es de 1.553.528,16 pesos mexicanos.
  • La tasa de interés de esta línea decrédito es de 12%.
  • A través de Infonavit Total podrás obtener hasta el 95% del valor de la vivienda.
  • Los solicitantes podrán utilizar la subcuenta de vivienda acumulada para cubrir Escrituración e impuestos.
  • El crédito Infonavit Total podrá solicitarse tanto en modalidad Veces Salario Mínimo o en Pesos Fijo (el saldo de tu crédito no aumentaría en función al incremento anual del salario mínimo).

Determinación del Monto del Crédito.

La determinación del monto del crédito se realiza teniendo en cuenta las siguientes características:

  • El monto de crédito preliminar lo calcula Infonavit en base a tu edad y salario registrado ante el IMSS.
  • Otra cosa que tenemos que tener en cuenta a la hora de solicitar el Infonavit Total es que el mismo consulta el historial crediticio para determinar el monto final de crédito, así como la cantidad que podrás utilizar de tu Subcuenta de Vivienda.
  • Otro estudio que se realiza cuando solicitamos un Infonavit Total para determinar el monto del crédito es el denominado “Modelo de Evaluación Integral” en el cual analizan variables como salario, saldo de subcuenta, número de bimestres cotizados, antigüedad e información de tu Empresa.
  • Si el resultado es positivo, puedes ejercer tu crédito de forma normal. Si es “amarillo” o “medio” podrás utilizar hasta el 90% de tu crédito o se deja una garantía del 7.5% del valor de la casa, la cual se puede tomar de tu Subcuenta de vivienda (si no es suficiente, deberás complementarlo mediante depósito bancario), y si es “rojo” o “por mejorar”, se otorga hasta el 80% del monto de crédito y se deja la garantía del 7.5%.

Montos del Crédito.

Los montos totales que se financiarán de acuerdo al salario para el infonavit total son los siguientes:

  • Para un salario de 31.000 pesos mexicanos el crédito Infonavit Total será de hasta 895.000 pesos mexicanos.
  • Para un salario de 35.000 pesos mexicanos el crédito Infonavit Total será de hasta 980.000 pesos mexicanos.
  • Para un salario de 40.000 pesos mexicanos el crédito Infonavit Total será de hasta 1.133.000 pesos mexicanos.
  • Para un salario de 45.000 pesos mexicanos el crédito Infonavit Total será de hasta 1.253.000 pesos mexicanos.
  • Para un salario de 53.000 pesos mexicanos el crédito Infonavit Total será de hasta 1.491.000 pesos mexicanos.

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