Crédito hipotecario HSBC con FOVISSSTE

HSBC es una de las mayores organizaciones de servicios bancarios y financieros del mundo. Presta servicios a aproximadamente 47 millones de clientes. Su red abarca 71 países y territorios de Europa, Asia, Oriente Medio y África, América del Norte y América Latina.
Con alrededor de 6000 oficinas en el mundo, nuestro objetivo es estar donde está el crecimiento, conectar a los clientes con las oportunidades, coadyuvar a la prosperidad de las empresas y de las economías y, en última instancia, ayudar a la gente a hacer realidad sus esperanzas y sus ambiciones. En esta oportunidad les presentaremos Fovissste de la manera que lo ofrece el Banco HSBC.

Es el crédito con garantía hipotecaria que reciban los derechohabientes del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado para la adquisición de vivienda nueva o usada, otorgado en cofinanciamiento entre el FOVISSSTE y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) o las Entidades Financieras autorizadas, en los términos y condiciones establecidos en los criterios.

Monto del Credito.

El monto máximo de financiamiento se integrará con la suma de los financiamientos del Fovissste y de la SHF o las Entidades Financieras autorizadas por Fovissste.

Para la formalización del esquema “Fovissste en pesos”, el derechohabiente que cumpla con los requisitos previstos en los presentes criterios, celebrará un contrato de mutuo con el Fovissste y la SHF o con las Entidades Financieras que hayan suscrito previamente el convenio marco de colaboración respectivo,  mismo que se otorgará conforme a lo siguiente:

  • El recurso otorgado por Fovissste será equivalente al 100% del monto de la Subcuenta de Vivienda del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR) del trabajador, que al momento del ejercicio del crédito tenga acumulado,  mismo que en su caso,  podrá ser utilizado para pago al vendedor, gastos de escrituración y amortización del recurso restante aportado por el cofinanciador. (Deberá aplicar en el orden señalado y hasta donde alcance el recurso)
  • El recurso restante será aportado por la SHF o las Entidades Financieras respectivas, cuyo saldo se denominará en pesos.
  • Plazo de Amortización.
  • Los créditos se otorgarán en plazos de 5 a 25 años.
  • El plazo se determinará a elección del derechohabiente, siempre y cuando el análisis de su capacidad de pago, edad y monto máximo aprobado se determine viable.

Tasa de Interés.

La tasa de interés ordinaria es fija durante toda la vida del crédito y será igual que el Costo Anual Total, cuyo valor deberá ser verificado por el Derechohabiente al momento de formalizar el crédito.

Requisitos.

Los derechohabientes interesados en recibir el crédito FOVISSSTE bajo la modalidad denominada “FOVISSSTE EN PESOS”, además de los requisitos establecidos en la Ley del ISSSTE y en las Reglas para el Otorgamiento de Crédito vigentes, deberán cumplir con los siguientes criterios de elegibilidad:

  • La edad del acreditado más el plazo del crédito no deberá exceder de 75 años.
  • Presentar comprobante de ingresos de los últimos 3 meses (en Original y Copia para su cotejo).
  • Haber aprobado el puntaje crediticio de la SHF o las Entidades Financieras de fondeo autorizadas por Fovissste. Para la determinación del puntaje, se efectuará la revisión, en sociedades de Información crediticia, del historial crediticio del solicitante, dicha consulta deberá permanecer en el expediente de crédito y no tener una antigüedad mayor a seis meses a la fecha de escrituración.
  • La capacidad de crédito del trabajador, se basa en un porcentaje de su ingreso bruto mensual, incluyendo la Compensación Garantizada o ingresos permanentes y será determinada por la SHF o las Entidades Financieras autorizadas por Fovissste.
  • No encontrarse amortizando la acción de vivienda “Respalda2 M”.

Comprobación de Ingresos.

Para comprobar sus ingresos, el acreditado deberá presentar los siguientes documentos:

  • Original y copia para cotejo de los recibos de nómina correspondientes a los tres últimos meses de los ingresos recibidos. Estos comprobantes deberán ser emitidos por la Dependencia y tener una antigüedad no mayor a seis meses a la fecha de escrituración.
  • Original y copia para su cotejo de la carta-constancia de empleo de la entidad, órgano o Dependencia afiliada a la que presta sus servicios.  Ésta deberá emitirse en hoja membretada, indicar la antigüedad en la afiliada, monto de la percepción mensual (fija y/o variable), monto de la compensación garantizada, cantidad líquida posterior a los descuentos, periodicidad, número telefónico de la afiliada para solicitar referencias, debiendo contener el nombre y firma del servidor público responsable del área de recursos humanos. La carta-constancia no deberá tener una antigüedad mayor a un año a la fecha de escrituración.

Amortización del Crédito.

El pago se efectuará mediante descuentos quincenales por nómina fijos que se aplicarán al pago del crédito, de conformidad con las especificaciones que se contengan en el contrato de mutuo que se suscriba.

Las aportaciones bimestrales subsecuentes a la Subcuenta de Vivienda del SAR, serán aplicadas como amortizaciones anticipadas al saldo insoluto, reduciendo así el plazo del crédito cofinanciado por la SHF o Entidades Financieras.

Seguros.

Entre los seguros incluidos en esta línea de crédito podemos mencionar los siguientes:

  • Seguro de vida e incapacidad permanente o total.
  • Seguro de daños.
  • Seguro de desempleo.
  • Pagos Anticipados.
  • El acreditado podrá realizar pagos anticipados totales o parciales, que serán aplicados en la fecha en la que se registre la recepción de recursos, reduciendo el plazo sin penalización alguna.

 

 

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