Credito con Subsidio de Fovissste

Para los derechohabientes de Fovissste, con un ingreso individual de hasta 5 Veces el SMMGVDF, se crea este Esquema de Financiamiento con el cual, se les puede otorgar un crédito tradicional de Fovissste, que se complementa con Subsidio que otorga el Gobierno Federal a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). El subsidio es un apoyo económico ó cantidad de dinero que aporta la Conavi no recuperable, que le permite al derechohabiente adquirir una mejor vivienda; dicha aportación es completamente gratuita.

Entre las principales características que ofrece el crédito con subsidios que ofrece el Fovissste son:

  • Crédito orientado a la población de menores ingresos.
  • Subsidio es una cantidad de dinero que no tiene que cubrir el acreditado.
  • No es necesario participar dentro de un Sorteo de Crédito para la obtención del crédito.
  • Para la Adquisición de una vivienda nueva o usada pero que cumpla con las características, requisitos y puntuación que la Conavi establece en sus Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda “Esta es tu Casa”, para el ejercicio fiscal 2016.
  • La disponibilidad en el 2016  es para ejercer 10,000 créditos con cobertura Nacional, es decir, se puede solicitar en cualquier parte de la República Mexicana y ejercer también en cualquier parte de la República Mexicana.
  • El monto máximo del crédito que autorizará el FOVISSSTE, es de hasta 631698.30 pesos (284.49 VSMGV), más el Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
  • El valor máximo de la vivienda para para Trabajadores con salario básico mensual igual o menor  a 2.6 VSMMGVDF es de $ 444,083.20 (200 VSGMV).
  • Para trabajadores con salario básico mayor 2.6 VSMMGVDF y hasta 5 VSMMGVDF no tiene tope el valor de la Vivienda.
  • Los trabajadores con salario básico mensual igual o menor  a 2.6 VSMMGVDF pueden complementar con recursos propios la diferencia que les hiciera falta para completar el valor de la vivienda.
  • Los trabajadores con salario básico mensual mayor 2.6 VSMMGVDF y hasta 5 VSMMGVDF pueden complementar solo con monto de hasta el 20 % del valor de la vivienda.
  • Solo pueden adquirir viviendas cuya valor puedan cubrir con el crédito de Fovissste más el Saldo de la Subcuenta de Vivienda más el ahorro previo requerido más el Monto del Subsidio que disponen.
  • Los trabajadores con salario básico mensual igual o menor  a 2.6 VSMMGVDF pueden adquirir una Vivienda Nueva que cumpla con los puntajes de ubicación y sustentabilidad que establece la Conavi, o una Vivienda Usada que se encuentre dentro de los contornos de ubicación U1 o U2 o U3 pero acorde a los valores de la vivienda que se encuentran establecidos en las tablas de montos máximos de subsidio establecidas por conavi.
  • Tasa de interés en el préstamo de Fovissste será del 4% y hasta el 6%.

 

Requisitos.

Entre los principales requisitos que deberá satisfacer el solicitante para acceder a esta línea de crédito podemos mencionar los siguientes:

  • Tener como mínimo 18 meses de cotización al Fovissste.
  • Estar activo en el Sector Público.
  • No haber recibido crédito del Fovissste con anterioridad.
  • Que no se encuentre con un crédito vigente (activo) o en trámite.
  • Percibir un sueldo salario básico mensual mínimo de 2,220.41 pesos (1 VSMMGVDF) y hasta $11,102.08 (5 VSMMGVDF).
  • Contar con un ahorro previo de 5 veces el salario mínimo ($11,102.08) (el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR, podrá ser utilizado como su ahorro previo).
  • No contar con vivienda propia.
  • No haber sido beneficiario de algún Subsidio Federal, ni el derechohabiente ni su cónyuge.
  • Aceptar formar parte del padrón de beneficiarios de la Conavi y quedar inscrito en el mismo.
  • Registrar su solicitud en su Sindicato o en alguna de las Entidades Financieras autorizadas o en cualquiera de los Departamentos de Vivienda de las Delegaciones Estatales o Regionales del ISSSTE.
  • Contar para Gastos de avalúo y escrituración (Aproximadamente el 10% del valor de la vivienda).
  • Ser mayor de edad, ó para menores de edad si y solo si, acreditan estar casados (as) o  ser padres (madres).
  • Requerir al menos ($ 1.00) de Subsidio para complementar el valor de la vivienda.
  • Contar con la vivienda donde ejercerá el crédito y que ésta cumpla con las características, requisitos y puntuación que la Conavi establece en sus Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda “Esta es tu Casa”, para el ejercicio fiscal 2015.

 

Los requisitos que deberá cumplir el pensionado con subsidio son los siguientes:

  • Tener un crédito autorizado por Fovissste en el Esquema de Pensionados.
  • Tener una Pensión mensual igual o menor a 11,102.08 pesos (5 VSMMGVDF) en el talón de pago
  • Que tengan una edad de 60 a 74 años.
  • Contar con un ahorro previo de 11,102.08 pesos (5 VSMMGVDF) el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR, podrá ser utilizado como su ahorro previo.
  • Ejercer un monto mínimo de Subsidio ($1.00).
  • No contar con vivienda propia.
  • El Pensionado y su cónyuge, no deben haber sido beneficiados con algún Subsidio Federal.
  • Aceptar formar parte del padrón de beneficiarios de la Conavi.
  • Contar para gastos de avalúo y escrituración.

 

Los requisitos que deberán cumplir la vivienda objeto del crédito son:

  • La Vivienda que se deseé adquirir puede ser Nueva ó Usada pero en ambos casos deben cubrir con el puntaje de ubicación y sustentabilidad que establece la CONAVI, dicho puntaje se determina en la RUV con base a las características y equipamiento de la vivienda.
  • No aplica puntuación en Vivienda Usada, solo debe estar calificada con los contornos de ubicación U1,  U2 o U3.
  • La puntuación mínima en Vivienda Nueva es de 350 pts.
  • Que se encuentre en condiciones de habitabilidad.
  • Que cuente con los servicios de luz, agua y drenaje.
  • Para Trabajadores con salario básico mensual igual o menor a 2.6 VSMMGVDF el valor máximo de la vivienda será de 200 VSMMGVDF ($ 444,083.20).
  • Para trabajadores tengan un salario de cotización superior a 2.6 VSMM y de hasta 5 VSMM No existe tope en el valor de la vivienda.
  • Con avalúo electrónico emitido por una unidad de valuación registrada en Anuvac.
  • Si es Usada que cuente con escritura pública, que no tenga ningún gravamen y que tenga una vida útil remanente mínima de 30 años.

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